5 เหตุผลว่าทำไม PLOY ระบบ CRM บริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นผู้ช่วยคุณหากตลาดอสังหาเริ่มฟื้นตัว

BLOG-5-เหตุผล-พลอย-CRM-อสังหาริมทรัพย์

เปลี่ยนการจ่ายเงินแบบเดิม ให้ Go Digital ด้วย PLOY Payment Gateway

PLOY Payment Gateway คืออะไร? PLOY Payment Gateway ระบบรับชำระงวดเงินผ่านช่องทางออนไลน์ Payment Solution บริการใหม่จาก PLOY ที่จะเรียกเก็บเงินเมื่อครบกำหนด ลูกค้าไม่ต้องเสียเวลาเข้ามาในโครงการก็สามารถจองและจ่ายเงินได้เลย รองรับทั้งพร้อมเพย์และบัตรเครดิต เปลี่ยนรูปแบบการจ่ายเงินให้ Automatic แจ้งเตือนเมื่อครบกำหนด รับรู้รายได้ทันที ไม่ต้องรีคีย์ให้เสียเวลา   ทำไมต้องใช้ PLOY Payment? โครงการของคุณใช้ระบบนี้อยู่หรือเปล่า? ลูกค้าต้องเข้ามาทำสัญญาจอง และจ่ายเงินด้วยตัวเองที่โครงการ หลังจากนั้นทีมขายส่งใบเสร็จให้กับลูกค้า อาจมีบางโครงการที่ทีมขายมีการถือเงินสดไว้เองต้องรอเอาเงินไปเข้าที่ธนาคาร หลังจางนั้นทางฝ่ายบัญชีก็จะต้องได้รับรายงานการเดินเงินจากธนาคารเพื่อตรวจสอบยอดจ่ายเงินของลูกค้าแต่ละ และรายงานผลให้ผู้บริหารอีกที ขั้นตอนเหล่านี้อาจเป็นขั้นตอนเบสิคของหลายๆ โครงการ บางครั้งก็อาจจะเจอปัญหา Human Error อยู่บ่อยๆ เช่น ยอดชำระไม่ตรง ลืมแจ้งลูกค้าว่าได้รับเงิน บันทึกรายการผิด หรือตรวจรายการเดินบัญชีผิด เป็นต้น   ซึ่งหากเกิดข้อผิดพลาดขึ้นแม้เพียงแค่ครั้งเดียว บริษัทก็จะถูกมองไม่ดีนอกจากจะทำให้เสียเวลาหาต้นตอของข้อผิดพลาดแล้ว ยังทำให้ลูกค้าขาดความเชื่อมั่น ดูเป็นบริษัทที่ทำงานไม่เป็นมืออาชีพ จะดีกว่ามั้ยถ้าจะให้การทำงานเหล่านั้นมันเกิดขึ้นแบบ อัตโนมัติ ลดปัญหา และความเสี่ยง ที่จะเกิดจาก Human Error […]

การปรับตัวของนักพัฒนา อสังหาฯ ในช่วงวิกฤตไวรัส

อสังหาฯ-ในช่วงวิกฤตไวรัส

จากวิกฤติของไวรัสโควิด-19 ที่กระทบกับผู้คนต่าง ๆ ในเรื่องการใช้ชีวิตประจำวันที่ต้องระมัดระวังตัวกันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการอยู่ร่วมกับผู้คนในที่สาธารณะ การจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน ทำเอาทุกคนต่างพากันอยู่ติดบ้านไม่กล้าออกไปไหนเหมือนแต่ก่อน และแน่นอนว่าการซื้อขายอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน ก็ย่อมลดน้อยลงไปตามสภาพเศรษฐกิจ และการใช้ชีวิตของคนในสังคม ทำเอาผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ ต้องหาช่องทางใหม่ ๆ ที่จะตอบโจทย์ให้กับปัญหาที่เกิดและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของคนในปัจจุบัน วันนี้ PLOY โปรแกรมอสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายที่สุด ก็ได้รวบรวมวิธีการแก้ปัญหาของผู้ประกอบการอสังหาฯ ว่าตอนนี้แต่ละบริษัทนั้นมีหนทางในการแก้ปัญหาเหล่านี้เพื่อดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างไรบ้าง

โปรแกรมอสังหา ฯ PLOY เปิดฟีเจอร์ใหม่ “PLOY Payment” ที่เชื่อมโยงการชำระครบวงจร

โปรแกรมอสังหา

” พลอย ” โปรแกรมอสังหา ฯ หรือที่ใครหลายๆคนรู้จักกันในนามของ CRM หรือ ระบบบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง หลังจากที่พลอยซุ่มเงียบมานาน แท้ที่จริงแล้วไม่ได้หายไปไหน เพียงแต่กำลังลงพื้นที่สำรวจ Real User เพื่อพัฒนาฟีเจอร์ให้ตอบโจทย์การใช้งาน

เคล็ดลับของ The Thamm2 โครงการใหม่ขายดี ท่ามกลางยุคอสังหาฯ ชะลอตัว

P Property Developer น้องใหม่เจ้าของโครงการ The Thamm บริษัท พี พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล  เปิดตัวมาได้เกือบๆ 2 ปี ตอนนี้มีโครงการอยู่ 2 โครงการ คือ The Thamm อ่อนนุช – มอร์เตอร์เวย์ มี 115 Unit และ The Thamm 2 อ่อนนุช – มอร์เตอร์เวย์ เช่นกัน มีทั้งหมด 102 Unit ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.19 ล้าน จากความประสบความสำเร็จโครงการแรกขายหมดโดยใช้ระยะเวลาเพียงไม่ถึงปี จึงเปิดโครงการ 2 โดย The Thamm 2 ปัจจุบันได้เปิดขายมาแล้ว 2 เดือน มียอดจองมากกว่า 50%   […]

PM2.5 กับอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะ Developer จะรับมืออย่างไร

ว่าด้วยเรื่อง PM 2.5 PM2.5 เหตุการณ์ที่เรียกได้ว่ากำลังวิกฤตหนักในจังหวัดเชียงใหม่อยู่ขณะนี้ ที่ยังคงความรุนแรงอย่างต่อเนื่องซึ่งฝุ่น PM 2.5 ได้สร้างผลกระทบกับคนกรุงเทพฯและปริมณฑลมาก่อนหน้านี้แล้ว ในภาคของธุรกิจสังหาริมทรัพย์เองตระหนักถึงการเป็นผู้ประกอบธุรกิจที่ต้องรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมจึงจำเป็นต้องออกมาป้องกันหรือช่วยบรรเทาปัญหาเหล่านี้ นอกจากฝุ่นจะเป็นอุปสรรคในการใช้ชีวิตประจำวันในการการมองเห็นและการหายใจแล้วยังส่งผลต่อสุขภาพของได้ในระยะยาว มาดูกันว่าเหล่า Developer จะมีวิธีการป้องกันหรือแก้ปัญหาอย่างไรกับวิกฤตนี้ เพื่อช่วยให้ลูกบ้าน(ผู้พักอาศัย) มีสุขภาพชีวิตและการเป็นอยู่ที่ดีขึ้น เมื่อ PM 2.5 เข้ามาสร้างผลกระทบในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ในวันที่อากาศดีผู้พักอาศัยมีความต้องการที่จะเปิดหน้าต่างเพื่อสูดอากาศบริสุทธิ์หรือแม้กระทั่งเดินเล่นในสวนแต่เมื่อมาเจอกับสภาพอากาศที่เต็มไปด้วยฝุ่นเช่นนี้ จึงเป็นเรื่องยากที่จะทำกิจกรรมได้เหมือนเดิม  จำเป็นที่ต้องอยู่ในห้องที่ปิดมิดชิด งดการเดินเล่นข้างนอกโดยไม่จำเป็น “ในฐานะ Developer เจ้าของโครงการ จะมีส่วนช่วยลูกบ้านและสิ่งแวดล้อมโดยรอบจากปัญหา PM2.5 นี้อย่างไร” รดน้ำกันฝุ่นบริเวณโดยรอบโครงการและพื้นที่รอบนอกให้ถี่ขึ้น โดยเปลี่ยนการรดน้ำเป็นทุกชั่วโมง รวมทั้งกวาดฝุ่นรอบโครงการให้มากขึ้นหลังจากฉีดน้ำบนพื้นที่แห้งแล้ว ติดตั้งเครื่องวัดละอองฝุ่นภายในโครงการ เพื่อเป็นการตรวจเช็คไม่ให้ค่าฝุ่นเกินมาตรฐาน แจกจ่ายแผ่นกรองอากาศให้กับลูกบ้าน เพื่อเป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าให้กับลูกบ้าน รณรงค์ให้ลูกบ้านนำต้นไม้ที่สามารถดักจับฝุ่น ในกลุ่มของไม้เลื้อยเช่น สร้อยอินทนิล เล็บมือนาง หรือพวงชมพู มาปลูกไว้บริเวณระเบียงห้อง ในกรณีที่มีพื้นที่น้อยแนะนำให้ปลูกพืชที่มีลักษณะเป็นพุ่มที่มีใบจำนวนมากหรือปลูกพืชแนวดิ่งเพื่อช่วยลดจำนวนฝุ่นที่จะเข้ามาในห้องพักอีกชั้นหนึ่ง   “อีกทั้งควบคุมการเกิดมลภาวะแบบยั่งยืนในการก่อสร้าง” ป้องกันการเกิดฝุ่นจากแหล่งกำเนิด โดยเลือกใช้วัสดุด่อสร้างที่มีฝุ่นและพิษน้อยเพื่อลดการเกิดฝุ่นในกระบวนการผลิต ส่งเสริมการใช้เทคโนโลยี เช่น เทคโนโลยีของเครื่องจักรที่สามารถควบคุมการเกิดมลภาวะได้และจากแหล่งพลังงานทดแทน กำหนดช่วงเวลาและจำนวนในการขนส่งเข้าออกสถานที่ก่อสร้างในแต่ละวันให้น้อยที่สุด ร่วมมือกับภาครัฐ สมาคมรวมถึงสถาบันการศึกษา […]

บริหารงานอสังหาฯ เตรียมความพร้อมสู่ความสำเร็จ

“นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” คือ นักลงทุนผู้ที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยหวังกำไรสูงสุดและประสบความสำเร็จจากการดำเนินงานซึ่งกว่าจะ บริหารงานอสังหาฯ เพื่อให้ประสบความสำเร็จได้นั้นจะต้องผ่านการเรียนรู้ ก้าวข้ามปัญหาและอุปสรรคนับไม่ถ้วน ล้มเหลวบ้าง ผิดพลาดบ้าง ซึ่งพวกเขาผ่านสิ่งเหล่านี้มาได้อย่างไร มีเคล็ดลับในการบริหารงานเตรียมความพร้อมในเรื่องใดบ้าง ถึงมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในปัจจุบันอย่างมากมาย เรามาดูเคล็ดลับในการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จกันเลย   ความรู้ (Knowledge) นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องศึกษาข้อมูลเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับ บริหารงานอสังหาฯ ในเรื่องต่างๆ อาทิ เช่น เรื่องกฏหมายที่จำเป็น  (กฎหมายพัฒนาที่ดิน, กฎหมายอาคารชุด, กฎหมายบ้านจัดสรร ), รายงานการศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA), พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร , การวางผังรูปแบบโครงการนอกจากนี้ยังจะต้องศึกษาความรู้ในเรื่องของการบริหารงานขายความรู้ด้านการลงทุน ซึ่งการมีความรู้ในเรื่องเหล่านี้จะช่วยผลักดันให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว   การจัดการงบประมาณ (Budget Allocation) นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีความสามารถในการ บริหารงานอสังหาฯ และควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน การประมาณค่าใช้จ่ายอย่างชัดเจน ซึ่งจะช่วยให้สามารถใช้งบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ ลดค่าใช้จ่ายไปกับสิ่งที่ไม่จำเป็นที่จะทำให้โครงการมีค่าใช้จ่ายที่บานปลายและยังต้องมีการประมาณงบให้กับค่าใช้จ่ายอื่นๆนอกเหนือจากค่าพัฒนาโครงการที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย การบริหารกำลังคน (Manpower) เป็นสิ่งสำคัญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก จะต้องว่าจ้างพนักงานให้ถูกต้องกับงานที่ทำ เชี่ยวชาญในเรื่องงานนั้นๆเป็นอย่างดี มีความเป็นมืออาชีพหรือมีประสบการณ์ในการทำงานด้านนั้นมาก่อน เนื่องจากการลงทุนสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นโครงการที่มีมูลค่าสูง จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องบริหารพนักงานที่มีความเหมาะสมเพื่อให้งานออกมามีคุณภาพมากที่สุด   บริหารงานอสังหาฯ = ความน่าเชื่อถือ (Credibility) การลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง […]

PLOY การทำงานยุคใหม่ของคนอสังหาฯ

ว่าด้วยเรื่องเทคโนโลยีกับ PLOY    ทุกวันนี้เทคโนโลยีได้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิตของเราอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นชีวิตประจำวันหรือแม้กระทั่งการทำงานเช่นกัน คนเราเมื่อได้รับการอำนวยความสะดวกจากเทคโนโลยีก็อยากจะได้รับชีวิตที่สะดวกสบายแบบนี้ในทุกด้าน  วันนี้เราเลยมีคำแนะนำสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ว่าการหาเครื่องมือในการช่วยบริหารงานขายแบบเป็นระบบ ที่มีกระบวนการครบครัน ทั้งขาย สร้างและโอน โดย PLOY by BUILK นั่นเอง ___________________________________________________________   ไม่ใช้ PLOY | ชีวิตการทำงานในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอย่างไร? ข้อมูลโครงการอัพเดตช้า กว่าที่ข้อมูลจากเจ้าของโครงการกับพนักงานขายจะสื่อสารถูกต้องตรงกันต้องใช้เวลานาน รอเซ็นอนุมัติเอกสารจนงานล่าช้า แต่หากใช้ PLOY จะได้รับข้อมูลที่อัพเดทได้ Real Time ทันที การขาดหายไปของข้อมูล เอกสารเกี่ยวกับข้อมูลการ ขาย สร้าง โอน ที่เป็นแผ่นกระดาษ มีความเสี่ยงที่ข้อมูลบางส่วนจะสูญหายจากการเคลื่อนย้ายเอกสาร เสียเวลาในการจัดการเอกสาร ในการ ขาย สร้าง โอน ของโครงการอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการดำเนินการในเรื่องเอกสาร ซึ่งในแต่ละเรื่องจะอนุมัติได้นั้นจะต้องได้รับการเซ็นยินยอมจากผู้รับผิดชอบซึ่งใช้เวลาในการจัดการเอกสารเหล่านี้เป็นเวลานาน แต่ถ้าใช้ PLOY จะไม่ต้องเสียเวลาเลย เพราะ PLOY สามารถจัดการเอกสารได้อย่างง่ายดาย ยุ่งยากในการจัดเก็บข้อมูลลูกค้า ข้อมูล เอกสารของลูกค้าที่มีมาก ทำให้ยุ่งยากในการค้นหาตามแฟ้มประวัติ ใช้เวลานาน […]