อสังหา ฯ แนวราบ – ดิ่งนอกจากเรื่องการบริหารงานขาย ความน่าเชื่อถือ และการรับมือจากเจ้าของโครงการแล้ว เรื่องของนิติบุคคลก็เป็นสิ่งสำคัญ เพราะความเป็นมืออาชีพของนิติบุคคลในแต่ละโครงการ เพราะในช่วงโควิด-19 ทำให้เราสามารถมองเห็นว่าเราสามารถอุ่นในที่อยู่อาศัยได้มากแค่ไหน
โควิด-19 ทำให้เทรนด์การอยู่อาศัยของคนในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงไป โดยคนในปัจจุบันจะมองเรื่องการดูแลหลังการขาย นั่นก็คือนิติบุคคล เพราะเรื่องความปลอดภัยและความเป็นมืออาชีพมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เรื่องบางเรื่องต้องใส่ใจให้มากขึ้น
ลูกบ้านได้เห็นรายละเอียดการดูแลที่ดี
ยกตัวอย่างการทำงานของบางโครงการที่พลัส พร็อพเพอร์ตี้ดูแล นอกจากการคัดกรองคนเข้าออกและการทำความสะอาดแล้ว ยังทำงานลงลึกไปถึงขั้นตอนการคัดแยกขยะ เพราะการจัดการกับขยะติดเชื้อจะสร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยว่ามีสุขอนามัยที่ดี
การใช้เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาท
งานของนิติบุคคลที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่คือการใช้เทคโลยีให้มากขึ้น การใช้แอปพลิเคชั่นในการติดต่อสื่อสารก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ตอบโจทย์และเหมาะกับช่วงนี้เป็นอย่างมาก การติดต่อสื่อสารระหว่างนิติและลูกบ้านผ่านแอปพลิเคชั่น สามารถทำให้แจ้งข้อมูลข่าวสาร การส่งพัสดุ การจ่ายค่าน้ำค่าไฟต่างๆ รวมถึงคนที่เข้ามาติดต่อ ซึ่งตอบโจทย์กับการใช้สมาร์ทโฟนในปัจจุบัน
บางโครงการมีแม้กระทั่งการใช้เทคโนโลยีเข้ามาดูแลด้านความปลอดภัย มีการใช้ระบบแสกนใบหน้าแทนการแสกนนิ้วเพื่อลดการสัมผัส ซึ่งเป็นการนำเทคโนโลยีเข้ามาปรับใช้ได้ดี อีกทั้งยังมีการใช้ QRCode ให้รปภ. แสกน เพื่อตรวจสอบการทำงานของของ รปภ. ทำงานที่จุดใดบ้าง
สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ลูกค้าอาจมองข้าม เพราะหลายคนไม่ได้คำนึงถึงนิติบุคคลในการซื้อคอนโด ทั้ง ๆ ที่เป็นสิ่งที่ต้องพบเจอเมื่อต้องเข้ามาอยู่อาศัย ต้องพิจารณาให้รอบคอบตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ เพราะอนาคตนโยบายด้านรักษาความปลอดภัย การดูแลสภาพแวดล้อมของโครงการ การบริหารงบประมาณโครงการ นั้นเป็นความรับผิดชอบของนิติบุคคลหลังโครงการเสร็จและอยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว
12 มาตรการ เพื่อนิติบุคคล อสังหาแนวราบ – ดิ่ง
คุณสมศรี เตชะไกรศรี” MD LPP-บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกในเครือ LPN ปัจจุบันบริหารนิติบุคคลที่อยู่อาศัย 200 โครงการ ได้แชร์ประสบการณ์และได้บอกถึงมาตรการที่ได้กลั่นกรองออกมาเพื่อรับมือไว้ดังนี้
- การแบ่งทีมบริหารจัดการ
แบ่งทีมเพื่อสามารถดูแลและบริหารได้ตลอด 24 ชั่วโมง และลดความเสี่ยงในการติดเชื้อ - การบริหารจัดการพัสดุ
คัดแยกและตรวจสอบก่อนส่งมอบ เพื่อลดความเสี่ยงในการแพร่เชื้อ - คัดกรองคนเข้าออกด้วยความเข้มงวด
ตรวจสอบอถณหภูมิและจัดการเรื่องทางเข้าออกเพื่อง่ายต่อการตรวจสอบ - พื้นที่ส่วนกลาง
ควบคุมหรืองดการให้บริการพื้นที่ส่วนกลางที่อาจเป็นจุดเสี่ยงในการแพร่ระบาด - การรับส่งอาหารหรือสิ่งของ
จัดเตรียมพื้นที่ในการจัดส่งอาหารหรือสิ่งของ เว้นระยะของผู้ส่งกับลูกบ้านเพื่อลดความเสี่ยง - การคัดแยกขยะ
เพิ่มถังขยะสำหรับขยะปนเปื้อน ก่อนนำไปทิ้งที่ถังรอพักเพื่อลดการกระจายของเชื้อ - การเว่นระยะห่าง
จัดพื้นที่เว้นระยะไม่น้อยกว่า 1 เมตร เพื่อการจัดการที่ปลอดภัย - ความปลอดภัย
เน้นทำความสะอาดลิฟต์ทุกชั่วโมง ทำความสะอาดโต๊ะเก้าอี้ทุกสองชั่วโมง เจ้าหน้าที่สวมหน้ากากอนามัยตลอดเวลา - การฉีดพ่นกำจัดไวรัส
ฉีดและเช็ดพื้นที่ส่วนกลาง กรณีพบผู้พักอาศัยติดเชื้อก็จะฉีดพ่นที่ห้องชุดและบริเวณโดยรอบ - การสื่อสารภายในชุมชน
มีการประชาสัมพันธ์ทางช่องทางต่าง ๆ ให้เจ้าของได้รับรู้ความเคลื่อนไหวภายในชุมชน - การกำหนดระเบียบและการปฎิบัติของพนักงานและผู้เกี่ยวข้อง
จัดให้มีระเบียบ ข้อปฏิบัติเพิ่มเติมตามสถานการณ์อย่างเหมาะสมทันเวลา
งานอสังหาฯทุกอย่างต้องเร็วจะโครงการเล็กหรือใหญ่ก็ใช้ PLOY ช่วยจัดการงานขายได้ที่เดียวจบ
นัด DEMO ระบบได้ง่ายๆ ลงทะเบียนเลย!
>> คลิกที่นี่ <<
อ้างอิงจาก
