รองรับ โครงการอสังหา ฯ แนวราบ แนวสูง AP กว้านซื้อที่ดิน หลังเศรษฐกิจฟื้นตัว

โครงการอสังหา ฯ แนวราบ แนวสูง ได้รับผลกระทบอย่างหนักในช่วงนี้ อย่างที่ทราบกันดีว่าการระบาดของโคโรน่าไวรัส หรือ COVID-19 ส่งผลให้เศรษฐกิจของโลกเกิดการชะลอตัวเป็นอย่างมาก รวมถึงประเทศไทยซึ่งก็ได้รับผลกระทบจากวิกฤตินี้โดยเฉพาะตลาดอสังหาฯ แนวราบ แนวดิ่ง ทำให้เหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าชะลอการลทุนในการพัฒนาโครงการ ส่งผลให้งบประมาณในการซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ถูกปรับลดลงอย่างหนัก

รองรับ โครงการอสังหา ฯ แนวราบ แนวสูง

ในขณะที่นักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้ชะลอการลงทุนไว้ก่อน แต่นักพัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่อย่าง AP (Thailand) กลับเลือกที่จะเพิ่มงบประมาณในการซื้อที่ดินเท่าตัว โดยมีการประกาศรับซื้อที่ดินจากเจ้าของผ่านช่องทางสื่อโซเชียลมีเดียร์ทั้งในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล รวมถึงจังหวัดใหญ่ ๆ

พี่บิ๊กอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง Origin ก็เช่นกัน มีการประกาศรับซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหาฯ แนวราบ และแนวดิ่ง ส่วน Frasers Property Thailand เน้นซื้อที่ดินที่มีขนาด 15 ไร่ขึ้นไปในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และต่างจังหวัด

Frasers Property Thailand (เฟรเซอร์ส พร็อพเพอตี้ ประเทศไทย) หากพูดถึงชื่อนี้เชื่อว่าหลาย ๆ คนอาจจะยังไม่คุเนหูคุ้นตากันในชื่อนี้เท่าไรนัก แต่รู้หรือไม่ว่า “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอตี้” อยู่เบื้องหลังโครงการที่มีชื่อเสียงมากมาย อย่างเช่น “โครงการสามย่านมิตรทาวน์” รวมไปถึงโครงการทาวน์โฮมและบ้านคุณภาพอย่าง “โกลเด้น” เป็นต้น

คุณวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ จาก AP (Thailand) กล่าวว่า ทางบริษัทได้ตัดสินใจเพิ่มงบประมาณการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวราบ แนวสูง เป็นเท่าตัวจาก 4,500 ล้านบาท เป็น 9,500 ล้านบาท จากข้อมูลปัจจัย 3 อย่าง

โครงการอสังหา

3 ปัจจัยที่ผลักดันการเพิ่มงบประมาณการซื้อที่ดินของ AP รองรับ โครงการอสังหา ฯ

ความได้แบบทางการเงิน โครงการอสังหาฯ แนวราบ แนวสูง 3 ไตรมาสแรกของทางบริษัททำรายได้สูงที่สุดเท่าที่เคยมีมา มูลค่าถึง 35,180 ล้านบาท ทำให้มีความพร้อมในเรื่องสภาพคล่อง เพิ่มความได้เปรียบทางด้านการเงิน

ได้รับผลตอบรับที่ดี โครงการอสังหาฯ แนวราบ อย่างเช่นทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวได้รับการตอบรับที่ดีซึ่งใน 3 ไตรมาสที่ผ่านมามีแผนเปิดตัวโครงการในปีนี้ถึง 36 โครงการ อีกทั้งสามารถปิดการขายโครงการแนวราบได้เป็นจำนวนมาก จองมองเห็นโอกาสในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวราบในอนาคต

จังหวะเวลาที่เหมาะสม ถึงแม้ว่าราคาที่ดินในบางแห่งจะไม่ได้ถูกปรับราคาลง แต่ก็นับเป็นโอกาสที่ดีเนื่องจากทาง AP Thailand มีความพร้อมทางด้านการเงินสูง ทำให้สามารถหาซื้อที่ดินได้ในภาวะการแข่งขันการซื้อที่ดินที่ลดลงจากช่วงเวลาปกติ

อย่างไรก็ตามในการดำเนินการลงทุนกว้านซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวราบ แนวดิ่ง ก็เป็นไปอย่างระมัดระวังเพราะพฤติกรรมของผู้บริโภคสามารถเปลี่ยนแปลงได้อยู่เสมอภายใต้วิกฤติเศรษฐกิจและโรคระบาดเช่นนี้ ดังนั้น ผู้นำองค์กรต้องประเมิณสถานการณ์อย่างละเอียดและรอบคอบ เพื่อปรับเปลี่ยนกลยุทธิ์ได้อย่างรวดเร็ว

 

 

สนใจ โปรแกรม PLOY สามารถขอ Demo ทดลองใช้ฟรีได้แล้ว

>> คลิกที่นี่ <<

Credit

https://www.bangkokbiznews.com