หลายคนอาจจะคุ้นเคยกับการลงทุนในคอนโดมิเนียม แต่ความจริงแล้วในยุคที่มีการเปลี่ยนแปลงไป ในปัจจุบันตลาดคอนโดนั่นกำลังเริ่มเฟ้อมากขึ้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เลยต้องหาลู่ทางที่เปลี่ยนไป โดยในช่วงนี้สิ่งที่นักพัฒนาอสังหาฯ เริ่มหันมาให้ความสำคัญนั่นก็คือ อสังหาฯ แนวราบ
นักพัฒนาอสังหาฯ ทั้งเจ้าเล็กเจ้าใหญ่ ต่างก็พูดไปในทางเดียวกัน ว่าอสังหา ฯ แนวราบ เป็นสิ่งที่ยังโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในต่างจังหวัด คนที่อยากลงทุนในอสังหาฯ จึงควรหันมาสนใจแนวราบกันมากขึ้น โดยสำหรับผู้ที่เพิ่งสนใจลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ในช่วงนี้ ทาง PLOY โปรแกรม CRM สำหรับบริหารงานขายอสังหาฯ อยากจะอธิบายเกี่ยวกับอสังหาฯ แนวราบให้ทุกคนได้รู้จักกันให้ดีขึ้นก่อนเดิมเสียก่อน
อสังหาฯ แนวราบแต่ละประเภท มีอะไรบ้าง
หากเรียกแบบง่าย ๆ และเข้าใจง่ายเลยนั้น อสังหาฯ แนวราบคือบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ต่าง ๆ โดยหากเจาะลึกเป็นแต่ละประเภทก็จะสามารถแบ่งได้เป็น
บ้านเดี่ยว อสังหาฯ ที่ใครๆ ต่างก็อยากเป็นเจ้าของ
เป็นบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยเป็นบ้านที่ตั้งอยู่เดี่ยวๆ และมีพื้นที่ของตัวเอง มีรั้วตั้งเป็นเอกเทศ ซึ่งจะเป็นส่วนตัวและไม่ได้รับการรบกวนจากคนอื่น ๆ โดยอขนาดนั้นก็จะแตกต่างกันเป็น เล็กใหญ่ตามฐานะและรสนิยมของเจ้าของ ในแง่ของกฎหมายนั้น กำหนดเอาไว้ว่าบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา ที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่เกิน 10 เมตรและลึก 20 เมตร
บ้านแฝด อสังหาฯ แนวราบ ที่เริ่มได้รับความนิยม
เป็นบ้านที่สมชื่อนั่นก็คือสร้างขึ้นมาเป็นคู่ 2 หลัง แต่มีกำแพงบ้านติดกัน โดยรวมแล้วจะมีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยวแต่มีพื้นที่ที่น้อยกว่า ซึ่งตามกฎหมายนั้นจะสร้างบ้านแฝดได้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 25 ตารางวา โดยหนึ่งคู่ต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตรซึ่งแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร หลายคนที่อยากมีบ้านของตัวเองแต่ไม่พร้อมที่จะจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านเดี่ยวการเลือกบ้านแฝดนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เพราะมีพื้นที่คล้ายกับบ้านเดี่ยว อีกทั้งปัจจุบันโครงการต่าง ๆ ก็เริ่มออกแบบให้บ้านแฝดมีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นกว่าแต่ก่อน โดยได้ออกแบบให้มีจุดเชื่อมต่อในพื้นที่ให้น้อยที่สุด และเป็นส่วนที่คนที่อยู่อาศัยนั้นใช้เวลาไม่นาน นั่นก็คือบริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2 ทำให้มีความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้นในราคาที่ต่ำกว่า
ทาวน์เฮ้าส์ บ้านขนาดพอดีสำหรับครอบครัวเล็ก
ทาวน์เฮ้าหรือบ้านแถวนั้นจะอยู่ตามเมือง มีพื้นที่จอดรถและสวนหย่อมหน้าบ้านเล็กน้อย โดยมักจะใช้ผนังและรั้วร่วมกัน ส่วนใหญ่แล้วจะมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก โดยตามกฎหมายกำหนดไว้ว่าต้องมีที่ดินขนาดไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดความกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตรและลึก 16 เมตร
ทาวน์โฮม อสังหาฯ แนวราบ ที่เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้น
สำหรับบ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านที่เรียกง่าย ๆ คือบ้านทาวน์เฮ้าส์อัปเกรด ด้วยพื้นที่ที่ทันสมัยมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น มีการวางผังบ้านคล้ายบ้านเดี่ยว ส่วนมากจะมี 2-3 ชั้น โดยทาวน์โฮฒในปัจจุบัน โครงการต่าง ๆ ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมือนบ้านเดี่ยว คือมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ร่วมกัน โดยทาวน์โฮมเป็นชื่อที่เพิ่งใช้กันไม่นาน แต่ในหนังสือราชการก็จะเรียกทาวน์โฮมอยู่ในหมวดเดียวกับทาวน์เฮ้าส์
อาคารพานิชย์ อสังหาฯ แนวราบ แนวอาคารสำหรับอยู่อาศัยและทำมาค้าขาย
ถ้าให้เรียกแบบคุ้นเคยนั่นก็คือตึกแถวที่เราเคยเห็นใช้ในการประกอบกิจการค้าขายต่าง ๆ โดยนอกจากใช้อยู่อาศัย ก็ยังใช้ในการประกอบธุรกิจ ซึ่งนิยมก่อสร้าง 3-4 ชั้น
เมื่ออ่านรายละเอียดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แนวราบกันไปแล้ว นักลงทุนหน้าใหม่ หรือนักลงทุนที่เพิ่งหันมาสนใจกับอสังหาฯ แนวราบก็คงจะเริ่มเข้าใจความแตกต่างของแต่ละประเภท เพื่อใช้ประกอบการลงทุนทั้งเรื่องปล่อยเช่าหรือปล่อยขายในอนาคตมากขึ้น หรือแม้แต่คนที่อยากซื้อบ้านอาศัยอยู่เอง ก็จะเริ่มเข้าใจในแต่ละประเภทเพื่อทำการวางแผนและตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้นแน่นอนค่ะ
สนใจ โปรแกรม PLOY สามารถขอ Demo ทดลองใช้ฟรีได้แล้ว
>> คลิกที่นี่ <<
Credit:
https://www.dotproperty.co.th/
home.co.th/hometips/
