แนวโน้มของผู้บริโภคในปัจจุบันมีความต้องการซื้อ อสังหา ฯ แนวราบ เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการดำเนินชีวิตและพฤติกรรมของผู้บริโภคที่มีผลกระทบจากไวรัสโควิด-19 และเทรนด์การทำงานจากที่บ้าน(Work form home) เพื่อลดระยะห่างกับผู้คน และไม่ต้องเดินทางไกล ทำให้ปัจจัยนี้มาเป็นส่วนตัดสินใจในการเลือกซื้อ หรือเรียกว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ ของที่อยู่อาศัยในยุค 2020 ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดียว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือ โฮมออฟฟิศ
เมื่อมีความต้องการมากขึ้น ทำให้การออกแบบอสังหาฯแนวราบมีการแข่งขันที่ตื่นตัวในการออกแบบให้สอดคล้องและตอบสนองต่อความต้องการและพฤติกรรมของลูกค้าที่เปลี่ยนไป ไม่ว่าจะเป็นการ ออกแบบใช้สอยพื้นที่ภายในตัวบ้านและนอกบ้านเพื่อให้มีพื้นที่ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ภายในชีวิตประจำวัน ทั้งห้องนั่งเล่น สำหรับการทำกิจกรรมครอบครัว ห้องครัวขนาดใหญ่เพราะหันมาทำอาหารรับประทานเองภายในครอบครัวแทนการออกไปทานอาหารนอกบ้าน พื้นที่สำหรับนั่งทำงาน หรือเรียนหนังสือรูปแบบออนไลน์ของเด็กยุคใหม่ และพื้นที่ใช้สอยภายนอกตัวบ้าน จากการหันมาปลูกต้นไม้ เพื่อหากิจกรรมทำคลายเครียดเมื่อต้องอยู่บ้านตลอดหลาย ๆ วันติดกัน ซึ่งแตกต่างจากในอดีตที่ให้ความสนใจกับพื้นที่ของห้องนอนมากกว่า
นอกจากนี้ยังมีการออกแบบฟังก์ชันที่หลากหลายเพื่อรองรับเทคโนโลยีรูปแบบใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในบ้านมากยิ่งขึ้น และคาดว่าแนวโน้มดังกล่าวจะยังขยายตัวต่อเนื่องไปในอนาคตอีกด้วย
โดยเรานำเสนอแนวทางการออกแบบที่น่าสนใจ ดังนี้
นวัตกรรมบ้านอัจฉริยะ (Smart Home)
เป็นการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีเข้ามาตกแต่งที่อยู่อาศัยเพื่อเพิ่มฟังก์ชันให้กับที่อยู่อาศัย ซึ่งได้การตอบรับและความสนใจเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ชอบในความสะดวกรวดเร็ว ความสะดวกสบายและยังเพิ่มความปลอดภัยให้ที่อยู่อาศัยด้วย ไม่ว่าจะเป็น การใช้ระบบการควบคุมและสั่งการด้วยสมาร์ตโฟนหรือเสียง และระบบรักษาความปลอดภัย เช่น ล็อคอัตโนมัติ และ Motion Sensor เพื่อตรวจจับความเคลื่อนไหว เป็นต้น
รูปแบบแบบพื้นที่สีเขียวสำหรับ อสังหา ฯ แนวราบ (Green Space)
หากพูดถึงโครงการอสังหาฯแนวราบที่อยู่ในเมือง ก็จะนึกถึงในส่วนของพื้นที่ ที่ถูกจำกัดด้วยสัดส่วน ทำให้พื้นที่สีเขียวต่อจำนวนประชากรที่อยู่อาศัยมีน้อยลง ทำให้ผู้บริโภคต้องการ เข้าถึงธรรมชาติ ต้นไม้ หรือแม้กระทั่งอากาศบริสุทธิ์ ตัวอย่างการเพิ่มพื้นที่สีเขียว เช่น การทำสวนแนวตั้ง การเพิ่มพื้นที่สำหรับวางต้นไม้ภายในที่อยู่อาศัยหรือโฮมออฟฟิศ หรือแม้แต่การจัดส่วนขนาดย่อม
รูปแบบอีโค (Eco and Sustainable Living)
คนทั่วโลกต่างให้ความสำคัญกับต่อสิ่งแวดล้อม และการประหยัดพลังงาน โดยการนำเทคโนโลยีต่างๆ มาเสริมให้ที่อยู่อาศัยมีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น เช่น การติดตั้งระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ Solar Rooftop เพื่อใช้พลังงานสะอาดแทนการใช้ไฟฟ้าและเป็นการช่วยลดปริมาณคาร์บอนไดออกไซด์ รวมถึงระบบถ่ายเทอากาศ Active AIRflow™ System ช่วยสร้างกลไกการถ่ายเทอากาศ และระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน และโถงใต้หลังคา หรือแม้แต่การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีส่วนประกอบของวัสดุเหลือใช้ แต่ยังคงมีมาตรฐานความปลอดภัยและเป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัย
การออกแบบบ้านสำหรับทุกวัย (Universal Living)
ครอบครัวในยุคปัจจุบันเริ่มมีอัตราการอาศัยของสมาชิกที่หลากหลายวัยมากขึ้น รวมถึงการที่ประเทศไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ทำให้การออกแบบหรือปรับพื้นที่ใช้สอยต้องรอบรับกับไลฟ์สไตล์ของสมาชิกที่หลากหลายวัย เช่น เช่นปรับพื้นที่บ้านให้ราบเสมอกัน, การติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home เพื่อการดูแลผู้สูงอายุที่อยู่บ้านตามลำพัง, ติดตั้งลิฟท์ ,ติดราวทรงตัวในห้องน้ำ หรือการปูพื้นด้วยไวนิล และใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมุมมน เพื่อลดการชนกระแทก เป็นต้น
เทรนด์การใส่ใจสุขภาพ
ปัจจุบันคนไทยหันมาใส่ใจสุขภาพ และสุขอนามัย กันมากยิ่งขึ้น ทำให้ส่งผลต่อการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่เจ้าของโครงการต้องใส่ใจมากขึ้น เช่น การออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะสำหรับ Jogging หรือสูดอากาศ และ Bike lane พื้นที่สำหรับปั่นจักยาน
