การ บริหารงานขายอสังหา ฯ เมื่อได้ยินแล้วหลาย ๆ คนคงคิดว่าเป็นเรื่องยาก หากพูดถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนทั่ว ๆ ไป PLOY เชื่อว่าคนส่วนใหญ่มักคิดว่าต้องใช้งบประมาณที่สูง แต่พี่ ๆ รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านได้โดยใช้งบประมาณน้อยมาก ๆ ถ้าหากเรารู้จักการจัดระบบบริหารงานขายอสังหาฯ ได้อย่างสร้างสรรค์ การขายบ้านโดยไม่ต้องลงทุนเลย เป็นไปได้หรือไม่ วันนี้ทาง PLOY จะมาเล่าให้ฟังกันค่ะ
4 หัวใจสำคัญที่จะช่วยจัดระบบ บริหารงานขายอสังหา ฯ โดยใช้ทุนน้อย
รูปบ้านดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
พี่ ๆ เคยได้ยินกันไหมกับประโยคที่ว่ารูปภาพที่ดีสามารถสื่อความหมายได้เป็นล้านคำ ซึ่งมันก็ประโยคสุดแสนคลาสสิก แถมยังเป็นเรื่องจริงที่ใครหลาย ๆ คนก็เคยพิสูจน์มาแล้วว่ามันจริง ! อ้างอิงจาก website : socialmediaexaminer.com ได้ทำการสำรวจและได้ผลลัพธ์จากการสำรวจพฤติกรรมผู้ใช้งานบน Facebook จากการแชร์คอนเทนต์บนหน้า Fan Page จำนวน 30,000 เพจ พบว่ากว่า 87% ของคอนเทนต์เป็นเนื้อหาประเภทรูปภาพซึ่งมากกว่าเนื้อหาประเภทลิงก์หรือข้อความ (ผลสำรวจปี 2014)
ขอบคุณภาพจาก twfdigital.com
นอกจากนี้ในปัจจุบันเพียงแค่ใช้โทรศัพท์มือถือก็สามารถใช้ถ่ายภาพสวย ๆ ได้แล้ว หากไม่ได้ดั่งใจก็นำไปแต่งภาพผ่านแอปพลิเคชันฟรีที่มีให้ดาวโหลดกันอยู่มากมาย ง่ายมากใช้มั้ยหละ
หัวข้อสุดปัง ช่วยเรื่อง บริหารงานขายอสังหา ฯ มากกว่าที่คิด
สิ่งที่สำคัญรองลงมาก็คือหัวข้อประกาศ ซึ่งการเขียนหัวข้อที่ดีจะต้องมีความชัดเจน สามารถเข้าใจได้ทันทีว่าคุณต้องการจะบอกอะไร หากพี่ ๆ สามารถเขียนสิ่งที่ต้องการขาย และอธิบายถึงจุดเด่นของบ้านได้ในประโยคเดียวจะเป็นสิ่งที่เยี่ยมมาก ๆ เลย
ตัวอย่างการเพิ่มความน่าสนใจให้กับหัวข้อ
ประโยคแรก : ขายบ้านเดี่ยว ราคา 5 ล้าน มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ติดต่อด่วน !
ประโยคสอง : ขายบ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใจกลางสาธร เดินรถไฟฟ้าไม่ถึง 300 เมตร เพียง 5 ล้าน !
เราจะสังเกตเห็นได้ว่าในประโยคที่สองมีความน่าสนใจมากขึ้นตั้งเยอะเลยใช่ไหมคะ เพราะมีการใส่คำแสดงอารมณ์กับผู้ที่อ่านโฆษณา ทำให้อยากกดโฆษณาหรือโพสขายเพื่อเข้าไปอ่านเนื้อหาเพิ่มเติม
ใส่ใจรายละเอียดของอสังหาฯ ที่ต้องการจะขายให้ครบถ้วน
พื้นฐานในการขาย ยิ่งเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใส่ใจในระบบบริหารงานขาย อสังหาฯ อย่างระเอียด ข้อมูลยิ่งครบถ้วนมากเท่าไรยิ่งดี เพราะจะส่งผลให้ผู้อ่านตัดสนใจได้ง่ายขึ้น โดยส่วนใหญ่แล้วลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาเพื่อสอบถามข้อมูลย่อมต้องอ่านประกาศขายของอสังหาริมทรัพย์มาก่อน เช่น จำนวนห้องใช้สอย จำนวนห้องน้ำ ขนาดของพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก ราคา และรูปภาพเพิ่มเติม
โลเคชันที่ขาดไม่ได้ สำหรับ บริหารงานขายอสังหา ฯ
การใส่รายละเอียดของแผนที่อสังหาฯ เป็นอีกสิ่งที่สำคัญมากในการลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใส่รายละเอียดที่ครบถ้วน เข้าใจง่าย ไม่ผิดพลาด เนื่องจากอาจทำให้ผู้สนใจไม่สามารถหาตำแหน่งของบ้านที่จะขายเจอ
ซึ่งในปัจจุบันถือว่าสามารถทำได้ง่ายขึ้นมาก เพราะมี google map สามารถปักหมุดและเซฟรูปภาพได้โดยไม่ต้องวาดเอง นอกจากนี้ยังสามารถ copy เป็น link ทำให้ผู้สนใจสามารถกดเพื่อให้ google นำทางได้เลย สะดวกมาก ๆ จ้า
ข้อมูลการติดต่อของผู้ขายอสังหา ฯ
สั้น ๆ แต่สำคัญมาก ! สิ่งที่ห้ามลืมเด็ดขาดคือข้อมูลในการติดต่อของผู้ขาย เช่น เบอร์โทรศัพท์ อีเมล ไลน์ไอดี เป็นต้น ทำดีมาหมดแล้วระวังอย่าตกม้าตายในข้อนนี้นะคะ ^^
จบกันไปแล้วสำหรับเทคนิคการขายบ้านที่ใช้งบประมาณการขายไม่มากและได้ผลดีสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดต้นทุน แต่หากเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ระดับโครงการ การมีโปรแกรมจัดระบบบริหารการขายอสังหาฯ ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ช่วยให้การขายอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์เป็นเรื่องง่ายมากขึ้นนะคะ โปรดติดตามสาระความรู้ กับ PLOY ได้อีกในบทความต่อไปค่า
