ในปัจจุบันมีการพัฒนา อสังหาฯ แนวราบ มีการแบ่งได้หลากหลายประเภทตามลักษณะการใช้งาน รวมถึงงบประมาณของผู้อยู่อาศัย ทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลังต้องมีการวางแผนให้ดีก่อน เพื่อตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตของเรา ซึ่งบ้านประเภทที่ได้รับความนิยมในประเทศไทยก็จะมีด้วยกันอยู่ 2 ประเภทใหญ่ ๆ นั่นก็คือ “ทาวเฮ้าส์” และ “บ้านเดี่ยว” บทความนี้จะพาทุกคนมารู้จักกับบ้านทั้งสองประเภทนี้ ตามมากันเลยจ้า
ทาวน์เฮ้าส์ อสังหาฯ แนวราบ ที่เริ่มได้รับความนิยม
ทาวน์เฮ้าส์ มีลักษณะการออกแบบเป็นตึกแถวซึ่งผนังของบ้าน (ซ้าย-ขวา) จะติดกับบ้านหลังอื่น ๆ และโดยส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 35 ตารางวา นอกจากนี้ในปัจจุบันยังได้มีการพัฒนาบ้านลักษณะคล้ายกับทาวเฮ้าส์แต่มีความโมเดิร์นดูร่วมสมัยมากขึ้นเรียกว่า “ทาวน์โฮม” ซึ่งให้อารมณ์ความรู้สึกการเป็นเจ้าของบ้านมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้บ้านลักษณะนี้ยังมีราคาที่ไม่สูงมาก รวมถึงการดูแลรักษาที่ไม่ยากมาก
บ้านเดี่ยว อสังหาฯ แนวราบ ที่ใคร ๆ ต่างใฝ่ฝันถึง
บ้านเดี่ยว อีกหนึ่งประเภทของอสังหาฯ แนวราบที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กับทาวน์เฮ้าส์ การออกแบบของบ้านเดี่ยวจะมีลักษณะที่ไม่มีส่วนผนังติดกับบ้านหลังอื่น ๆ เลย อีกทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยที่ไม่รวมตัวบ้าน และนิยมติดตั้งรั้วรอบบริเวณพื้นที่ใช้สอย โดยส่วนใหญ่มีเนื้อที่ตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป ซึ่งราคาของบ้านเดี่ยวจะมีราคาค่อนข้างสูงหากเมื่อเทียบกับทาวน์เฮ้าส์ในทำเลเดียวกัน แต่จะให้ความรู้สึกส่วนตัว และมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า
ระหว่าง “ทาวเฮ้าส์” กับ “บ้านเดี่ยว” เราเหมาะกับแบบไหน?
| ทาวเฮ้าส์ | บ้านเดี่ยว |
| ลักษณะการใช้ชีวิต : มีความอดทนสูง สามารถรับความเสี่ยงกับการเจอเพื่อนบ้านหลากหลายรูปแบบ ซึ่งอาจจะดีและไม่ดี เนื่องตัวบ้านมีความใกล้ชิดกับบ้านหลังอื่นมาก (ผนังติดกัน) | ลักษณะการใช้ชีวิต : ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ต้องการความเสี่ยงในการเจอเพื่อนบ้านที่ไม่ดี ทำให้ลดการยุ่งเกี่ยวกับเพื่อนบ้านได้ในระดับนึง |
| จำนวนรถยนต์ : มีรถยนต์ 1-2 คัน เนื่องจากทาวเฮ้าส์มีบริเวณที่จอดรถที่ค่อนข้างจำกัดมาก รวมถึงขนาดรถที่ไม่ใหญ่ เช่นรถเก๋ง 4 หรือ 5 ประตู | จำนวนรถยนต์ : มีรถยนต์มากกว่า 2 คัน หรือมีรถประเภทขนาดค่อนข้างใหญ่ เช่น รถตู้ รถกระบะ หรือรถครอบครัว ซึ่งส่วนมากบ้านเดี่ยวจะมีพื้นที่จอดรถที่มากกว่าทาวเฮ้าส์ |
| ขนาดครอบครัว : เป็นครอบครัวขนาดเล็กที่มีสมาชิกประมาณ 2-4 คน | ขนาดครอบครัว : ครอบครัวขนาดค่อนข้างใหญ่ มีสมาชิกตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป |
| การดูแลรักษา : สามารถดูแลรักษาง่ายกว่าบ้านเดี่ยว เช่น ในเรื่องของการทำความสะอาด เนื่องจากมีขนาดพื้นที่ไม่มาก | การดูแลรักษา : หากขนาดของบ้านใหญ่ หรือมีพื้นที่ใช้สอยที่มาก อาจจะต้องวางแผนการดูแลให้ดี เช่น การเช็คพื้นที่นอกบ้าน และการทำความสะอาดที่ต้องใช้แรงมากกว่าทาวเฮ้าส์แน่นอน |
| งบประมาณ : เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว มีงบประมาณที่ไม่สูงมาก | งบประมาณ : ค่อนข้างมีความมั่นคงในชีวิต และมีรายได้มากพอกับมูลค่าบ้านเดี่ยว รวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนกลางของโครงการ |
| ทำเล : โดยส่วนใหญ่แล้วทาวเฮ้าส์จะอยู่ในตัวเมือง ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง เช่น การทำงาน การทานอาหารนอกบ้าน เป็นต้น | การเลี้ยงสัตว์ และทำสวน : สามารถเลี้ยงสัตว์ได้จำนวนหลายตัว มีบริเวณกว้างขวางทำให้เหล่าสัตว์มีพื้นที่วิ่งเล่นได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ทำสวนอีกด้วย |
สำหรับผู้ที่กำลังหาข้อมูลในการตัดสินใจซื้อบ้าน ก็ควรหาข้อมูล วางแผน และคิดให้รอบคอบ เพราะหลังจากการซื้อแล้วบ้านจะอยู่กับเราไปอีกยาวนาน การเลือกลักษณะของบ้านที่เหมาะสม ย่อมส่งผลให้สมาชิกในบ้านใช้ชีวิตได้อย่างราบรื่น และมีความสุข ซึ่งนอกจากที่อยู่อาศัยประเภทอสังหาฯ แนวราบแล้ว ยังมีอสังหาฯ แนวดิ่งที่เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับผู้อยู่อาศัยเช่นกัน ซึ่งทางแอดมินจะมาให้ข้อมูลและความรู้สำหรับบทความต่อ ๆ ไป ค่ะ
