อสังหาฯ โตแค่ไหนในครึ่งปีแรก

ก้าวเข้าสู่ครึ่งปีหลังของตลาดอสังหาฯ ซึ่งแน่นอนว่าได้มีความเคลื่อนไหวต่างๆเกิดขึ้นมามากมาย และหลายคนคงอยากจะรู้แล้วใช่ไหมล่ะ ว่าภาพรวม อสังหาฯ ครึ่งปีที่ผ่านมาเป็นอย่างไรบ้าง?

สถานการณ์ ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี2561 ในครึ่งปีแรกมีการปรับตัวดีขึ้นทั้งด้านอุปสงค์และอุปทานของ อสังหาฯ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เป็นสัญญาณเร่ิมต้นที่ดีของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ในด้านประเภทที่อยู่อาศัย ตลาดทาวน์เฮ้าส์และอาคารชุดยังขยายตัวดีจากปี 2560

ดูได้จาก โครงการสํารวจที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างขาย และโครงการเปิดตัวใหม่ที่เปิดขายบ้านจัดสรรในประเภททาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดในสัดส่วนมากที่สุดจากหน่วยท่ีเปิดขายทั้งหมด ส่งผลให้ผู้ประกอบการยังคงมีความเชื่อมั่นที่ดีและเพิ่มการลงทุนโดยการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง

โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 1 ปี 2561
มีจํานวนประมาณ 90 โครงการ เพิ่มขึ้นกว่าปีที่แล้วร้อยละ 5.9 มีหน่วย ในผังรวม 24,619 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 106,696 ล้านบาท

เมื่อพิจารณาประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ พบว่า ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2561 โครงการ บ้านจัดสรรมีการเปิดขายใหม่จํานวนประมาณ 54 โครงการ 8,762 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 41,636 ล้านบาท
ซึ่งมีจํานวนหน่วยลดลงร้อยละ 17.3 แต่มีมูลค่าโครงการเพ่ิมขึ้นร้อยละ 7.4 เม่ือเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560

ส่วนประเภทและราคาขายโครงการบ้านจัดสรรในครึ่งปีแรก พบว่าส่วนใหญ่ 65.5% เป็นทาวน์เฮ้าส์ และส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับราคา 2.01- 3.00 ล้านบาท รองลงมาร้อยละ 27.4 เป็นบ้าน เด่ียว ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท สําหรับบ้านแฝดเปิดขายร้อยละ 4.6 ซึ่งส่วนใหญ่เปิด ขายในระดับราคา 5.00-7.50 ล้านบาท ส่วนอาคารพาณิชย์พักอาศัยเปิดขายใหม่ร้อยละ 2.5 โดยเปิดขายในระดับ ราคา 7.51-10.00 ล้านบาทมากท่ีสุด

โครงการอาคารชุดมีการเปิดขายใหม่จํานวน 36 โครงการ 15,857 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 65,333 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มข้ึนจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งจํานวนโครงการ จํานวนหน่วยและมูลค่าโครงการ ร้อยละ 16.1 17.4 และร้อยละ 16.9 ตามลําดับ

ในด้านประเภทและราคาขายของโครงการอาคารชุดท่ีเปิดขายใหม่ในไตรมาส 1 ปี 2561 เป็นห้องชุด แบบ 1 ห้องนอนมีมากที่สุดร้อยละ 82.7 ซึ่งส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 2.01- 3.00 ล้านบาท รองลงมาเป็น ประเภทห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนร้อยละ 12.1 ซึ่งส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 7.50 -10.00 ล้านบาทมากที่สุด ส่วนห้องชุดประเภทสตูดิโอมีสัดส่วนร้อยละ 4.8 ซ่ึงส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาทมากที่สุด สําหรับห้องชุดแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไปเปิดขายใหม่เพียงร้อยละ 0.4 ซ่ึงส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทในสัดส่วนมากที่สุด

ข้อมูลอ้างอิง : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

 เกี่ยวกับ PLOY

PLOY by BUILK คือ โปรแกรมบริหารงานขายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ เปลี่ยนภาพลักษณ์ระบบ CRM เดิมๆ ที่จุกจิก ใช้งานยาก ให้เป็นระบบออนไลน์ ที่ช่วยให้ฝ่ายขายโครงการทำงานง่ายขึ้น เก็บข้อมูลสะดวก รวดเร็ว และผู้บริหารได้ดูข้อมูลเรียลไทม์ จากที่ไหนก็ได้

ใน PLOY กระบวนการขายแบบมืออาชีพ จากผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของไทย ถูกนำมาปรับ ให้เหมาะกับผู้พัฒนาอสังหาฯ SMEs ทุกรูปแบบ ตอบสนองแนวคิด Digital Transformation ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง

• เพิ่มยอดขายได้ ไม่ต้องเพิ่มคน! 
• ขึ้นระบบเร็ว พร้อมใช้งานได้ภายใน 3 วัน! 
• รับประกันความพอใจภายใน 30 วัน ยินดีคืนเงิน!