อสังหา ฯ แนวราบ ในต่างจังหวัด เทรนด์ที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนในยุคนี้

ผู้เข้าชมทั้งหมด : 56


อย่างที่หลายคนทราบกัน อสังหา ฯ แนวดิ่ง อย่างคอนโดเริ่มแผ่วลงในช่วงหลัง ๆ ทำให้นักพัฒนาที่งรายเล็กรายใหญ่เริ่มที่จะลงทุนและคิดกลยุทธ์ใหม่ ๆ ที่แตกต่างออกไปเพื่อให้ทำตามเป้าที่ตั้งเอาไว้ อสังหา ฯ แนวราบ จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักพัฒนา

โดยวันนี้เราได้รวบรวมเทรนด์อสังหา ฯ แนวราบ ในต่างจังหวัด เพื่อเป็นแนวทางสำหรับนักลงทุนให้ใช้ประกอบการตัดสินใจ และสำหรับคนที่ต้องการซื้ออสังหา ฯ ให้ตัวเองในช่วงนี้เช่นกัน สำหรับรายใหญ่อสังหา ฯ แนวราบ เป็นสิ่งที่ให้ความสำคัญมาสักพักแล้ว

ปี 2560 เริ่มมีบริษัทใหญ่เข้าสู่ตลาด อสังหา ฯ แนวราบ ในต่างจังหวัดมาตั้งแต่ยุคนั้น

บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่าตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบมีการเติบโตที่ดีในต่างจังหวัด และในกรุงเทพฯ ซึ่งมีส่วนเป็นอย่างมากในการผนักดันยอดขายของบริษัท โดยคุณ ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยเพิ่มเติมอีกว่า อสังหา ฯ แนวราบในภาคใต้เป็นภาคที่มีความสำคัญ และมียอดขายที่มากกว่าภูมิภาคอื่น โดยมีสัดส่วนประมาณ 10% ของรายได้ ซึ่งภาคอื่น ๆ ยังมียอดขายไม่ถึง 10% อีกทั้งยังมีแพลนที่จะขยายเปิดเพิ่มในชลบุรีและบางแสน เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก

เมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ ได้ให้ข้เอมูลว่าอสังหา ฯ ในเมืองท่องเที่ยวมีแนวน้อมในการเติบโต โดยเฉพาะเชียงใหม่ ซึ่งอสังหา ฯ แนวราบในจังหวัดนี้กำลังเป็นที่นิยมในช่วงนั้นเช่นกัน

ตลาดอสังหา ฯ ชะลอตัว เพราะเหตุผลในปัจจุบันหลายองค์ประกอบ

ตลาดอสังหา ฯ ในปัจจุบันภาพรวมนั้นได้รับผลกระทบเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นภาวะเศรษฐกิจ ภาวะโควิด 19 ความเชื่อมันของผู้บริโภค รวมไปถึงการปล่อยกู้ที่ยากขึ้นของสถาบันการเงิน และเพราะเหตุนี้ทำให้นักลงทุนหลายรายก็เริ่มหันมาทำโครงการแนวราบมากขึ้น โดยถึงแม้ว่าจะไม่ได้กำไรเท่าคอนโดมิเนียม แต่ความเสี่ยงน้อยกว่าอสังหา ฯ แนวสูง เพราะในช่วงนี้นักพัฒนาอสังหาฯ จะต้องระมัดระวังในการลงทุนเป็นพิเศษ

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าตลาดแนวราบในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑลมีการซื้อขายกันประมาณ 40,000 ยูนิตบวกลบ ซึ่งเป็นมานานหลายปีแล้ว ไม่ได้โตมากแต่มีความต้องการอยู่ต่อเนื่อง สามารถขายได้อยู่เรื่อย ๆ ทำให้การลงทุนและการพัฒนาโครงการบ้านแนวราบเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงน้อยสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  แทบจะไม่มีความเสี่ยงด้านการลงทุน เหมาะสำหรับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุคผันผวน เศรษฐกิจชะลอตัว

อสังหา ฯ แนวราบ

ตลาด อสังหาฯ แนวราบ ในต่างจังหวัด มีความเติบโตสวนทางกับในกรุงเทพฯ

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดมีแนวโน้มในการเติบโตที่ดี แม้ว่าจะไม่เปรี้ยงปร้าง แต่ก็มียอดขายอยู่เรื่อย ๆ ซึ่งแตกต่างจากกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่มีการชะลอตัวเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคอนโดแนวดิ่งอย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งแตกต่างจากตลาดอสังหา ฯ แนวราบที่มีการแข่งขันสูง ด้วยเหตุนี้ในปีนี้จึงมีนักลงทุนหลายรายเริ่มกระจายไปตามภูมิภาคมากขึ้นในส่วนของอสังหา ฯ แนวราบ โดยส่วนมากจะเป็นผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริงมากกว่าเข้าไปลงทุน

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ยังกล่าวเรื่องเกี่ยวกับการขยับลงมาแข่งขันในตลาดบ้านแนวรายระดับ กลาง-ล่าง ของผู้ประกอบการกลางไปจนถึงใหญ่ ทำให้ตลาดมีความดุเดือดมากขึ้น แต่ถึงแม้รายใหญ่จะกระโดดลงมาแข่งขัน  แต่คุณอิสระก็ยังเชื่อว่าผู้ประกอบการรายกลางไปจนถึงรายย่อย รวมไปถึงระดับท้องถิ่นก็จะยังสามารถแข่งขันในตลาดนี้ได้อยู่ แต่ต้องมีการปรับตัวเอง ซึ่งความเป็นจริงแล้ว ผู้ประกอบการท้องถิ่นย่อมมีความได้เปรียบเรื่องพื้นที่ทำเล การเจรจาซ้อที่ดินได้ราคาดี รวมไปถึงการว่าจ้างผู้รับเหมาได้โดยตรง ซึ่งแตกต่างจากรายใหญ่ที่อาจมีข้อเสียเปรียบด้านนี้มากกว่า

มีคนลงแข่งใน ตลาด อสังหาฯ แนวราบ ต่างจังหวัดเยอะขึ้น

จะเห็นได้ว่าตลาดอสังหา ฯ แนวราบในต่างจังหวัด เป็นตัวเลือกที่ไม่ใช่แค่ระดับภูมิภาคที่จะกระโดดเข้ามาร่วมอยู่ในตลาด แต่บริษัทชั้นแนวหน้าก็เริ่มบุกมาตลาดนี้เช่นเดียวกัน การที่จะสู้รายใหญ่หรือผู้ประกอบการคนอื่น ๆ จึงต้องมีตัวช่วยในเรื่องการขายที่ดี เหมือนอย่าง PLOY โปรแกรม CRM สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่จะช่วยให้บริหารงานขายให้เป็นเรื่องง่าย และก้าวเข้าสู่ยุค Digital Transformation ได้อย่างเต็มตัวกับฟังก์ชั่นที่ช่วยได้ทั้งเรื่องการ ขาย-สร้าง-โอน

 

 

สนใจ โปรแกรม PLOY สามารถขอ Demo ทดลองใช้ฟรีได้แล้ว

>> คลิกที่นี่ <<

 

Credit

https://www.reic.or.th/

https://www.posttoday.com/property