ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ตัวเลขเศรษฐกิจของ ที่พักอาศัย ปีนี้ขยายตัวดีขึ้นและโตอย่างต่อเนื่องในปี 2561 โดยเชื่อว่าอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (GDP) จะมากกว่า 4% สำหรับภาคอสังหาฯ ตัวเลขที่สะท้อนภาวะตลาด คือตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีทิศทางดีขึ้นในช่วงปลายปี 2560 และคาดว่าในปี 2561 การโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศจะขยายตัว 6.1% ขณะที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล การโอนกรรมสิทธิ์ ที่พักอาศัย จะขยายตัวกว่า 8.6% ส่วนภูมิภาคขยายตัวประมาณ 2% ซึ่งเป็นผลมาจากจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนทั่วประเทศที่ขยายตัวมากถึง 17% ด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มสูงขึ้นตามราคาที่อยู่อาศัยที่ 12.6% ทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ขยายตัว 3.9% หรือ 6.1 แสนล้านบาท ทั้งนี้ สิ้นปี 2560 ที่ผ่านมามี ที่พักอาศัย เหลือขายอยู่ประมาณ 2.6 แสนยูนิต ส่วนสิ้นปี 2561 คาดจะมีจำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายประมาณ 2.7 แสนยูนิต โดยกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มขึ้นจากจำนวนอาคารชุดและที่อยู่อาศัยแนวราบเท่าๆ กัน แต่ในภูมิภาคจำนวนที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้นเป็นหลักมีอาคารชุดบ้างใน […]
Jan
พูดถึง ปัจจัยอสังหาฯ หากจะหาที่อยู่อาศัยสักหลัง เราน่าจะมองเรื่องทำเลเป็นอย่างแรก นี่คือสิ่งที่หลายๆเข้าใจกันมาตลอด แต่ผลสรุปจากการเสิร์ชข้อมูลบนออนไลน์โดยโธธ โซเชียล กลับชี้ให้เห็นว่าผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมนั้นให้ความสำคัญกับ 13 ปัจจัย ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเรื่องทำเลกลับไม่ติดอันดับแรก ! ปัจจัยอันดับแรกของคนที่จะซื้อบ้านกลับเป็นเป็นการกู้และการขอสินเชื่อ รองลงมาเป็นเรื่องเงินเดือน, ราคา, โปรโมชั่น, ดอกเบี้ย ในขณะที่ “ทำเล” รั้งมาอยู่อันดับ 6 ส่วนด้านคอนโดฯ ปัจจัยการผ่อนเป็นเรื่องแรกที่คนคำนึงถึง รองลงมาคือเรื่องการกู้และขอสินเชื่อ, ราคา, โปรโมชั่น โดยปัจจัย “ทำเล” รั้งอยู่อันดับ 5 ปิดท้ายด้วยปัจจัยด้านสังคมอย่างเพื่อนบ้าน ที่รั้งท้ายอยู่ที่อันดับ 13 ข้อมูลอ้างอิง : ประชาชาติธุรกิจ
Jan
จากข้อมูล แนวโน้มอสังหาฯ ตั้งแต่เดือน มกราคม – กันยายน 2560 โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ มีจำนวนนิติบุคคลจัดตั้งใหม่เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ราว 16% แบ่งเป็นการจดทะเบียนในรูปแบบบริษัทจำกัดกว่า 93.05% ห้างหุ้นส่วนจำกัดและห้างหุ้นส่วนสามัญ 6.79% บริษัทมหาชนจำกัด 0.16% โดยสิงคโปร์ครองแชมป์มูลค่าเงินทุนมากที่สุด 9,246 ล้านบาท ส่วนจีนและญี่ปุ่นไล่เรียงลงมาอยู่ที่ 6,959 ล้านบาท และ 4,641 ล้านบาท ตามลำดับ และ กทม. ยังเป็นพื้นที่ที่นิติบุคคลตั้งอยู่ถึง 20,667 ราย คิดเป็น 38.88% ของจำนวนนิติบุคคลทั่วประเทศ เห็นได้ว่าแนวโน้มอสังหาฯ ยังสามารถขยายตัวได้ในอัตราที่ชะลอตัวลงเล็กน้อย เนื่องจากจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังอยู่ในระดับสูง และการบริโภคภาคเอกชนที่ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป
Jan
“จัดการงานขาย ต้อนรับปีใหม่ ด้วย PLOY เวอร์ชั่นใหม่” ที่อัพเกรดหลายๆฟีเจอร์ให้ใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เริ่มด้วยภาพหลักอย่างหน้าแดชบอร์ด จัดการงานขาย ด้วยหน้าแดชบอร์ด บอกยอดรวมยูนิตบนระบบ โดยเเบ่งในส่วนยอดโอนเเล้ว ยอดขายรอโอน เเละยูนิตที่ว่าง พร้อมข้อมูลสรุปมูลค่าตามเเต่ละสถานะ ตั้งเเต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เเจกเเจงยอดผู้เข้าชมโครงการ (Walk) ยอดผู้ขอข้อมูล (Call) ยอดผู้สนใจรายเดิมที่กลับเข้ามา (Revisit) เเละยอดจอง (Book) ยอดยกเลิก (Cancel) ตามรายเดือน สามารถดูย้อนหลังได้ 12 เดือน ตามผลงานเเต่ละโครงการ เเต่ละบุคคล กราฟเเสดงความเคลื่อนไหวของยอดผู้เข้าชมโครงการ ยอดลูกค้าเกรด A เเละยอดจองที่เกิดขึ้น ในเเต่ละสัปดาห์ของเเต่ละเดือน หน้ารายการยูนิต จัดการขายง่ายนิดเดียว ให้คุณรู้สถานะยูนิตปัจจุบัน มีลูกค้าเป็นใคร มูลค่าการขายเเละยอดเงินที่รับชำระมาเเล้ว มีเท่าไร กิจกรรมถัดไปของลูกค้ารายนี้ เกินกำหนดเเล้วหรือยัง เเละมีสรุปยอดค้างชำระที่จะต้องติดตาม หน้ารวมรายการลูกค้า จัดการงานขายทันเวลาทันใจ รายชื่อลูกค้าเเบ่งตามสถานะล่าสุดกับยูนิต เเสดงวันที่เคลื่อนไหวล่าสุดเเละกิจกรรมที่จะเกิดขึ้น หรือเกินกำหนด […]
Jan
ลูกค้า สำคัญไฉน… ธุรกิจจะครบวงจรได้นั้น ต้องมาจากการซื้อเเละขาย โดยมีคุณเป็นคนขาย เเละมีลูกค้า ที่น่ารักเป็นคนซื้อ เพราะกว่าผลิตภัณฑ์ หรืองานบริการจะมีตัวตนในท้องตลาดได้ ต้องผ่านการประชาสัมพันธ์เพื่อให้เกิดการรับรู้ของผู้บริโภค ซึ่งกิจกรรมดังกล่าวล้วนต้องใช้สรรพกำลังสารพัน ทั้งสมอง กำลังกายเเละเงินทุนในการจัดสรร เเละสร้างสรรค์ ว่าจะทำอย่างไร ให้คนที่ไม่รู้จัก กลายเป็นผู้สนใจ เเละจากผู้สนใจ ผันมาเป็นลูกค้าของสินค้า หรืองานบริการของเรา ลูกค้าไม่ใช่เเค่ลูกค้าอีกต่อไป… เพราะอำนาจของกลุ่มคนเหล่านี้ ไม่ได้จำกัดไว้เเค่เงินที่หมุนเวียนในระบบธุรกิจของเราเหมือนเเต่เก่าก่อน หากในยุคสมัยปัจจุบัน ลูกค้าเปรียบได้กับ พรีเซนเตอร์ /นักประชาสัมพันธ์สินค้า หรืองานบริการของเราไปในตัว สมัยที่อินเตอร์เนตเป็นเรื่องน่ายี้ เวลามีอะไรดี อะไรเด่น ก็เป็นการบอกเล่าเเบบปากต่อปาก พอเป็นยุคที่มี 4G (ไม่ค่อยเสถียร) เเค่โพส 1 โพส แชร์วนไปเป็นหมื่น กระเเสนี่ครึกโครมกว่ายิงสปอตช่วงละครหลังข่าวเสียอีก ลูกค้า คือ บุคคลสำคัญในธุรกิจ… เพราะลูกค้าคือ ผู้ใช้จริงเเละสามารถบอกความต้องการ ข้อเสนอเเนะเพิ่มเติมอันเป็้นประโยชน์ให้กับธุรกิจของเรา การดูเเลเเละการติดตามพวกเขาจึงเป็นภารกิจที่ต้องดำเนินอย่างต่อเนื่อง งั้นเรามาเปิดรายชื่อลูกค้าธุรกิจของเรากัน เจอรายชื่อลูกค้าเเล้ว เเต่มีไม่ครบ มีไม่อัพเดท จนไปถึง ไม่มี!!! 2 กรณีเเรกก็ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่เเล้ว ไม่ว่าจะย้ายที่อยู่ เปลี่ยนเบอร์โทร […]