นักลงทุนชาวจีน มองเห็นโอกาสอะไรในประเทศไทย?

คนยุคสมัยนี้ไม่ว่าจะเป็นคนเชื้อชาติไหน ส่วนใหญ่ก็จะได้รับอิทธิพลของระบบทุนนิยมที่ให้ความสำคัญกับทรัพย์สิน เงินทอง หรือแม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์ที่ในช่วงปี 2561 ที่ผ่านมานี้เอง ประเทศไทยมีการเพิ่มจำนวนของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง ทำให้มีนักลงทุนสนใจที่จะเข้ามาลงทุนอสังริมทรัพย์ในประเทศไทยมากขึ้น โดยเฉพาะนักลงทุนต่างประเทศอย่างเช่น นักลงทุนชาวจีน

จากผลสำรวจของเว็บไซต์ Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในประเทศจีนเปิดเผยข้อมูลว่าในปี พ.ศ.2561 อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้รับความนิยมจาก นักลงทุนจีน เป็นอันดับ 1 และอันดับ 4 ซึ่ง นักลงทุนจีน ได้เข้ามาลงทุนในประเทศไทยเป็นมูลค่าสูงถึง 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยอันดับหนึ่งยังคงเป็นกรุงเทพมหานคร ทำให้ GDP ประเทศไทยเติบโตเพิ่มขึ้น คาดการณ์ว่าในอนาคตหากมีการเลือกตั้งอาจทำให้สร้างความน่าเชื่อถือให้กับนักลงทุนต่างชาติได้มากกว่าสถานการณ์ในปัจจุบัน เรามาดูกันว่าอะไรคือเหตุผลที่ทำให้ นักลงทุนชาวจีน หันมาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้นขนาดนี้?

ประเทศไทยเปิดประเทศเสรีต้อนรับนักลงทุนต่างชาติ

ประเทศไทยขึ้นชื่อว่า “สยามเมืองยิ้ม” วิถีชีวิตของคนไทยมีความเป็นกันเอง ช่วยเหลือเกื้อกูลกันมาเสมอ ทำให้คนไทยส่วนใหญ่ไม่มีอคติกับชาวต่างเชื้อชาติ ในทางกลับกันยังคงต้อนรับชาวต่างชาติมาท่องเที่ยวในประเทศไทยอยู่เสมอทำให้ นักลงทุนชาวจีน หรือนักลงทุนต่างชาติเข้ามาประกอบกิจการหรือลงทุนในประเทศไทยไม่ใช่เรื่องยาก

ค่าครองชีพไม่สูง

เมื่อเทียบกับต่างประเทศในหลายประเทศแล้ว ประเทศไทยยังคงถือว่าเป็นประเทศที่มีค่าครองชีพไม่สูง คนไทยเองก็สามารถดำรงชีวิตอยู่ได้แบบไม่เดือดร้อน หากประหยัดสักเล็กน้อยก็อยู่ได้อย่างสบาย

สัญญาการซื้อขายไม่ซับซ้อน

กระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศมีความยุ่งยากซับซ้อนมากเมื่อเทียบกับประเทศไทย ด้วยปัจจัยทางกฎหมาย วัฒนธรรม สังคมที่อาจจะไม่เสรีเทียบเท่าประเทศไทยทำให้ นักลงทุนชาวจีน ไม่มีข้อกังขาที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศไทย เพราะสามารถซื้อขายเป็นทรัพย์สินของเขาได้โดยตรงโดยเฉพาะคอนโดที่ นักลงทุนชาวจีน เข้ามาลงทุนเป็นหลัก

พัฒนาอสังหาฯเพื่อรองรับชาวจีนด้วยกัน

การเดินทางมาท่องเที่ยวในประเทศไทยของ ชาวจีน จะสังเกตเห็นได้ว่า ส่วนใหญ่แล้ว ชาวจีน จะมาท่องเที่ยวในประเทศไทยในรูปแบบทัวร์จีนทำให้ทุกครั้งที่คนจีนเข้ามาท่องเที่ยวสามารถเข้ามาเป็นจำนวนมากและเป็นรายได้หลักในด้านการท่องเที่ยวทำให้ นักลงทุนจีน มองเห็นโอกาสทำกำไรรับส่วนต่างที่ได้จากชาวจีนด้วยกันในการเข้ามาพักผ่อนท่องเที่ยวที่ประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น หรือแม้กระทั่งนักท่องเที่ยวชาวไทยก็เช่นกัน

ความหวาดระแวงเรื่องทรัพย์สินของมาตรการในประเทศจีน

ส่วนใหญ่ราคาอสังหาฯในเมืองหลักๆของประเทศจีนมีราคาสูงเกินความเป็นจริงมากเกินไปเนื่องจากจำนวนของประชากรชาวจีนก็ถือว่าสูงมาก ความต้องการก็ย่อมสูงมาก ผู้ประกอบธุรกิจรายใหญ่จึงหยิบฉวยโอกาสในการเก็งกำไรอสังหาฯมากขึ้น เช่น  ในกรุงปักกิ่งของประเทศจีนบ้านมือสองราคาต่ำสุดอยู่ที่ 15 ล้านบาท สิทธิในการซื้อบ้านหลังแรกของคนจีนนั้นต้องมีการจ่ายเงินประกันสังคมในประเทศจีนไม่ต่ำกว่า 5 ปี และต้องทำงานในปักกิ่ง เป็นต้น ทำให้นักลงทุนในจีนหันมาสนใจลงทุนในประเทศไทยมากกว่าลงทุนในประเทศจีนด้วยกันเองเพื่อกระจายความเสี่ยงที่คนจีนเกิดความรู้สึกหวาดระแวงให้เกิดความสบายใจมากขึ้น

จะเห็นได้ว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของชาวจีนนั้นมีอิทธิพลกับประเทศไทยเรามากขนาดไหน สำหรับใครที่เป็นนักลงทุนอสังหาฯอยู่แล้วหรือประกอบธุรกิจอสังหาฯคงต้องกระตือรือร้น พยายามมองหาโอกาสในการบริหารจัดการและลงทุนในอสังหาฯเพิ่มขึ้นเพื่อกระจายความเสี่ยงในการถือครองอสังหาฯ การบริหารงานอสังหาฯไม่ใช่เรื่องยากแค่ คลิ้ก