“นัก พัฒนาอสังหา ริมทรัพย์” คือ
อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาเป็นผู้สร้างมูลค่าโดยหวังกำไรสูงสุดและประสบความสำเร็จจากการดำเนินงานซึ่งกว่าจะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จได้นั้นจะต้องผ่านการเรียนรู้ ก้าวข้ามปัญหาและอุปสรรคนับไม่ถ้วน ล้มเหลวบ้าง ผิดพลาดบ้าง ซึ่งพวกเขาผ่านสิ่งเหล่านี้มาได้อย่างไร
มีเคล็ดลับในการบริหารงานเตรียมความพร้อมในเรื่องใดบ้าง ถึงมีนัก พัฒนาอสังหา ริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในปัจจุบันอย่างมากมาย เรามาดูเคล็ดลับในการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จกันเลย
ความรู้ (Knowledge)
นัก พัฒนาอสังหา ริมทรัพย์จำเป็นต้องศึกษาข้อมูลเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเรื่องต่าง อาทิเช่น เรื่องกฏหมายที่จำเป็น (กฎหมายพัฒนาที่ดิน, กฎหมายอาคารชุด, กฎหมายบ้านจัดสรร ), รายงานการศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม(EIA), พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร , การวางผังรูปแบบโครงการนอกจากนี้ยังจะต้องศึกษาความรู้ในเรื่องของการบริหารงานขายความรู้ด้านการลงทุนซึ่งการมีความรู้ในเรื่องเหล่านี้จะช่วยผลักดันให้การพัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว
การจัดการงบประมาณ (Budget Allocation)
นัก พัฒนาอสังหา ริมทรัพย์จำเป็นต้องมีความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน การประมาณค่าใช้จ่ายอย่างชัดเจน ซึ่งจะช่วยให้สามารถใช้งบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ ลดค่าใช้จ่ายไปกับสิ่งที่ไม่จำเป็นที่จะทำให้โครงการมีค่าใช้จ่ายที่บานปลาย และยังต้องมีการประมาณงบให้กับค่าใช้จ่ายอื่นๆนอกเหนือจากค่าพัฒนาโครงการที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย
การบริหารกำลังคน (Manpower)
เป็นสิ่งสำคัญในการ พัฒนาอสังหา ริมทรัพย์เป็นอย่างมาก จะต้องว่าจ้างพนักงานให้ถูกต้องกับงานที่ทำ เชี่ยวชาญในเรื่องงานนั้นๆเป็นอย่างดี มีความเป็นมืออาชีพหรือมีประสบการณ์ในการทำงานด้านนั้นมาก่อน
เนื่องจากการลงทุนสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นโครงการที่มีมูลค่าสูง จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องบริหารพนักงานที่มีความเหมาะสมเพื่อให้งานออกมามีคุณภาพมากที่สุด
ความน่าเชื่อถือ (Credibility)
การลงทุนพัฒนาโครงการ อสังหา ริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง จำเป็นอย่างมากที่จะต้องสร้างความน่าเชื่อถือสร้างภาพลักษณ์ของแบรนด์ให้มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักของผู้บริโภคเพื่อให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นรวมถึงการทำการตลาดเพื่อรักษาเสถียรภาพด้านภาพลักษณ์ของโครงการอีกด้วยซึ่งเป็นอีกเรื่องที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควรให้ความสำคัญ
ฐานข้อมูล (Database)
การมีฐานข้อมูลของลูกค้าที่ดีจะช่วยให้เข้าถึงลูกค้าได้ตรงกลุ่มซึ่งจะช่วยให้การขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จเร็วขึ้นและยังเป็นการช่วยรักษาฐานลูกค้าในระยะยาวอีกทั้งการมีฐานข้อมูลลูกค้าที่ดีจะช่วยให้นักพัฒนา อสังหา ริมทรัพย์เข้าใจลูกค้า สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้าได้ตรงประเด็น
จะเห็นได้ว่าการศึกษาความรู้เกี่ยวกับธุรกิจ อสังหา ริมทรัพย์,การจัดการงบประมาณ,การบริหารกำลังคน,การสร้างความน่าเชื่อถือและการมีฐานข้อมูลของลูกค้าที่ดีเป็นสิ่งสำคัญที่เป็นตัวช่วยให้โครงการพัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ประสบความสำเร็จได้รวดเร็วขึ้นซึ่งหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับนักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้
แต่เมื่อสิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นพร้อมกันคงจะน่าปวดหัว ตัวนักพัฒนาเองควรเลือกหาตัวช่วยเพื่อทำให้ได้ขั้นตอนที่เป็นมืออาชีพ อย่างเช่น Ploy โปรแกรมที่ช่วยจัดการงานขายอสังหาฯได้อย่างมืออาชีพรวมถึง Kwanjai โปรแกรมหลังการขายช่วยให้การสื่อสารระหว่างลูกบ้านและนิติเป็นไปอย่างง่ายดายมากขึ้น
