อสังหา ฯ แนวราบ ในช่วงนี้นอกจากจะได้รับความนิยมเพราะสถานการณ์และความเป็น New Normal แล้ว ก็ยังมีอีกปัจจัยหนึ่งที่น่าสนใจ คือสังคมเพื่อสูงอายุ ในปี 2548 ประเทศไทยได้ก้าวสู่สังคมผู้สูงอายุ โดยมีคนที่อายุมากกว่า 60 ปีอยู่ถึง 10% ของประชากรทั้งหมด และมีอัตราที่เพิ่มขึ้นจำนวนกว่า 4% ต่อปี โดยในปี 2564 จะมีผู้สูงอายุกว่า 20% ของประชากร ทำให้ความจริงแล้วอายุระหว่าง 25-40 ปีเป็นช่วงปีที่ควรเก็บเงินออมเพื่อเกษียณ แต่หลายคนกลับเริ่มออมในช่วงอายุ 50-59 ปี เพราะบ้านเพื่อผู้สูงอายุมีต้นทุนสูง เพราะต้องมีระบบการจัดการและการดูแลที่ใกล้ชิด

กู้ซื้ออสังหา ฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด สำหรับคนที่เป็นชาวออฟฟิศที่ยังเป็นมือใหม่ และไม่เคยกู้เพื่อซื้อสังหา ฯ มาก่อนคงเป็นเรื่องที่ยากและไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน หรือฝ่ายขายอยากจะแนะนำการกู้ซื้อบ้านก็อาจจะแนะนำบางอย่างได้เพียงไม่กี่ข้อ แต่จริง ๆ แล้วการเตรียมตัวเพื่อยื่นกู้กับธนาคารนั้นควรเตรียมตั้งแต่เนิ่น ๆ และมีหลักการที่เป็นพื้นฐานในการกู้ซื้อให้ผ่านอยู่ โดยทาง PLOY ได้รวบรวมเคล็ดลับวธีกู้ให้ผ่านอย่างราบรื่นมากฝากทั้งคนที่คิดว่ากำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรก รวมถึงฝ่ายขายที่อยากแนะนำให้ลูกค้ากู้ผ่านได้อ่านกัน

ตลาดอสังหา ฯ มีความอ่อนแออยู่เป็นทุนเดิมจากผลกระทบมาตรการ LTV ในปี 2019 และหดตัวลงอย่างต่อเนื่องในปี 2020 เนื่องจากพิษโควิด 19 ซึ่งเกิดตากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงมาก ส่งผลให้ยอดขายและโอนปรับตัวลง

อสังหาแนวราบ กลายมาเป็นตลาดที่น่าสนใจและทำให้คนเริ่มสนใจตลาดนี้ เพราะ Work Form Home เพื่อลดความเสี่ยงในการติดเชื้อไวรัสโควิด 19

ระบบบริหารงานขายอสังหา ก็ยังเป็นสิ่งที่จำเป็นในทุกสถานการณ์ ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย กลับไม่สู้ดีนัก

ในปัจจุบันหากพี่ ๆ สนใจเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องมาทำความรู้จักกับอสังหาฯ ในแต่ละประเภทกันก่อน เพราะถ้าหากเราทราบและเข้าใจถึงลักษณะของอสังหาฯ ในแต่ละประเภทเป็นอย่างดีแล้ว จะช่วยให้เราตัดสินใจในการลงทุนในสิ่งที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง ซึ่งในปัจจุบันเราสามารถแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกเป็นสองกลุ่มใหญ่ ๆ นั่นก็คือ อสังหา ฯ แนวราบ และอสังหาฯ แนวดิ่ง

บริหารงานขายอสังหา ฯ ของหลายที่คงจะต้องปรับตัวและหยุดหรือรอกันอีกครั้ง เมื่อมีโควิดระลอกใหม่เกิดขึ้นมา แผนหรือการคาดการณ์ของนักลงทุนหลายเจ้าก็อาจมีความคลาดเคลื่อนจนต้องวานแผนในปี 2021 กันใหม่ โดยวันนี้ PLOY ได้รวบรวมการรับมือหรือสิ่งที่เกิดขึ้นของอสังหา ฯ รายใหญ่ในหลาย ๆ เจ้า รวมไปถึงการปรับตัวที่ธุรกิจทุกประเภทจะต้องเผชิญว่าต้องทำอย่างไรบ้างมาฝากกัน

ตลาดอสังหาฯ แนวราบ และแนวดิ่งที่ได้รับแรงกระแทกอย่างหนักหน่วง จากระบบเงินในประเทศที่ไม่หมุนเวียน ประชาชนไม่กล้าที่จะใช้เงิน ทำให้ความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลงเป็นอย่างมาก จนเกิดวิกฤติอุปทานเกินอุปสงค์จำนวนมหาศาล ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์แนวราบฯ และแนวดิ่ง รวมไปถึงการเช่าด้วย